Aquarius

台灣南部的房市蕭條比我預期來的快
最近上網查銀行的法拍屋
低總價、大坪數的法拍屋都集中在北縣、市及高雄市以外之區域
若再加上這一年來所推出的預售屋來看
明年就會有一堆的斷頭戶殺出來

皆時是該進場接貨當個包租公包租婆
還是要持續再觀望一陣子呢
令人困擾


【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】 2007.06.18 03:31 am

隨著房市逼近高點，民眾想擺脫「無殼蝸牛」的難度愈來愈高，除房價高到讓人難以下手外，銀行業者對房貸業務趨於謹慎更讓民眾面臨無法籌錢買屋的狀況。尤其是南部民眾，即使有心想買屋，走進銀行辦理房貸也可能面臨被拒。

國內利率走升，讓前幾年推出固定利率房貸的銀行心驚膽跳，再加上房市買氣出現鈍化跡象，銀行對於承作房貸愈來愈小心。某金控旗下銀行業者說，如果是北部購屋案，申辦房貸並不難，但不可能出現過去超過百分之百的貸款額度，現在各銀行已紛紛將貸款額度降低，目前台北市的房貸額度還有八成到八成五，愈往南部走，核貸成數愈低。

前一陣子，南部房市一度因總統陳水扁南下購屋而喧騰一時，但銀行業者私下表示，南部房市買氣並不如外界所言那麼好。以外商銀行來說，根本就不接受南部的房貸案，本國銀行在當地有據點自然不會拒絕，但授信相對謹慎，以房貸額度來說，大概在六成五到七成間居多，部分位於捷運或市中心的房貸才可能給予八成以上的授信額度。

高雄市建築投資公會主管指出，第二季以來已有多起消費者自行繳交訂金及自備款後，卻被銀行拒絕放款，只得再向建商退掉訂屋。